2155 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 80,5 m² · constr. 1996 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963259497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
43027963259497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 543 $ Poids 96 % |
| 3 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 154 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 279 $ Poids 91 % |
| 4 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 138 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 429 336 $ Poids 83 % |
| 5 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 144 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 432 448 $ Poids 83 % |
| 6 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 352 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 361 270 $ Poids 80 % |
| 7 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 317 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −14 603 $ | 217 220 $ Poids 79 % |
| 8 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 551 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 257 $ Poids 79 % |
| 9 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 487 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 402 $ Poids 75 % |
| 10 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 162 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −7 477 $ | 182 744 $ Poids 75 % |
| 11 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 535 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 824 $ Poids 74 % |
| 12 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 517 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 731 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.