2135 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 153,4 m² · constr. 1994 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 248 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963259807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
43027963259807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 588 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 623 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 389 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 269 819 $ Poids 63 % |
| 4 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 770 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 661 976 $ Poids 63 % |
| 5 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 289 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −12 281 $ | 219 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 802 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 652 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 768 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −3 906 $ | 299 487 $ Poids 42 % |
| 8 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 659 489 $ Poids 40 % |
| 9 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 857 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 292 459 $ Poids 38 % |
| 10 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 669 $ Poids 37 % |
| 11 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 661 725 $ Poids 33 % |
| 12 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 615 088 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.