506 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963262884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
43027963262884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 390 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 432 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 375 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 350 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 121 $ Poids 83 % |
| 5 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 349 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 422 021 $ Poids 77 % |
| 6 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 572 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 364 955 $ Poids 72 % |
| 7 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 405 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 442 954 $ Poids 72 % |
| 8 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 476 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 387 883 $ Poids 72 % |
| 9 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 317 636 $ Poids 71 % |
| 10 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 281 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 480 889 $ Poids 71 % |
| 11 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 659 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 015 $ Poids 71 % |
| 12 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 379 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 470 295 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.