1443 Rue DIOR · Sherbrooke
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 125,8 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963266035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
43027963266035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 431 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −1 023 $ | 208 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 447 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 519 427 $ Poids 83 % |
| 3 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 404 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 505 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 785 $ Poids 73 % |
| 5 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 948 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +28 467 $ | 323 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 955, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-06-13 · 694 m · Vendu 349 900 $ (2 854 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 418 350 $ Poids 55 % |
| 7 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 579 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 622 040 $ Poids 53 % |
| 9 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 569 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +14 717 $ | 179 699 $ Poids 53 % |
| 10 | 1733, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-08-07 · 710 m · Vendu 385 000 $ (3 398 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 530 $ Poids 51 % |
| 11 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 88 080 $ Poids 51 % |
| 12 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +11 109 $ | 136 098 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.