1467 Rue DIOR · Sherbrooke
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 66,2 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963267041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
43027963267041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
381 283 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 135 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 167 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 92 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +930 $ | 204 249 $ Poids 80 % |
| 3 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 657 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 898 $ Poids 70 % |
| 4 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 691 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 431 $ Poids 69 % |
| 5 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 665 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 938 $ Poids 68 % |
| 6 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 199 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 424 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 794 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 2235, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-05-01 · 312 m · Vendu 375 000 $ (5 665 $/m²) 66,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 412 261 $ Poids 61 % |
| 9 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 195 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 400 620 $ Poids 61 % |
| 10 | 1429, rue Marie-Vermette, Sherbrooke 2025-06-27 · 299 m · Vendu 358 000 $ (4 979 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 341 152 $ Poids 60 % |
| 11 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 760 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 207 $ Poids 59 % |
| 12 | 2090, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-06-09 · 220 m · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 425 153 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.