2100 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 78,8 m² · constr. 1997 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963267926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
43027963267926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 256 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 443 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 130 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 457 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 201 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 377 $ Poids 93 % |
| 4 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 132 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 430 105 $ Poids 85 % |
| 5 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 175 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 215 978 $ Poids 83 % |
| 6 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 516 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 062 $ Poids 82 % |
| 7 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 212 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 176 $ Poids 81 % |
| 8 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 176 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 181 580 $ Poids 80 % |
| 9 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 281 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 200 236 $ Poids 71 % |
| 10 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 701 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 181 $ Poids 71 % |
| 11 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 741 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 666 $ Poids 70 % |
| 12 | 2297, rue Chanel, Sherbrooke 2025-07-10 · 281 m · Vendu 446 000 $ (5 561 $/m²) 80,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 450 028 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.