2185 Rue LOUISE · Sherbrooke
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 141 m² · constr. 1992 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 257 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963268059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
43027963268059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 319 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −14 328 $ | 207 671 $ Poids 82 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 386 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 681 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 648 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 651 578 $ Poids 73 % |
| 5 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 887 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 616 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 832 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 628 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 502 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 519 484 $ Poids 55 % |
| 8 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 623 849 $ Poids 44 % |
| 9 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 923 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −14 513 $ | 277 791 $ Poids 44 % |
| 10 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 838 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 285 702 $ Poids 41 % |
| 11 | 1676, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-02-28 · 694 m · Vendu 330 000 $ (2 566 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 422 476 $ Poids 40 % |
| 12 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 592 215 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.