2125 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 83,8 m² · constr. 2000 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963268551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
43027963268551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 149 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 437 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 194 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 463 367 $ Poids 94 % |
| 3 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 493 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 367 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 82 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 477 809 $ Poids 84 % |
| 5 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 161 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 186 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 225 828 $ Poids 76 % |
| 7 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 510 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 401 $ Poids 76 % |
| 8 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 80 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 448 226 $ Poids 76 % |
| 9 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 273 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 209 248 $ Poids 75 % |
| 10 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 536 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 151 536 $ Poids 70 % |
| 11 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 887 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +38 057 $ | 421 178 $ Poids 69 % |
| 12 | 2195, Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-06-16 · 90 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 406 092 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.