2140 Rue LOUISE · Sherbrooke
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 89,1 m² · constr. 1991 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963268574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
43027963268574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 484 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 377 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 170 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 458 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 355 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 786 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 308 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 179 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 979 $ Poids 70 % |
| 7 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 159 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 440 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 293 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 206 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 53 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 573 $ Poids 68 % |
| 10 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 548 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 155 499 $ Poids 68 % |
| 11 | 2195, Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-06-16 · 96 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 400 631 $ Poids 68 % |
| 12 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 943 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 739 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.