2115 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 104 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963268701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
43027963268701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 389 $ Poids 81 % |
| 2 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 417 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 379 645 $ Poids 81 % |
| 3 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 177 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 453 995 $ Poids 79 % |
| 4 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 652 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 427 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 591 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 487 021 $ Poids 72 % |
| 8 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 518 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 513 331 $ Poids 72 % |
| 9 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 409 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 465 554 $ Poids 72 % |
| 10 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 647 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 526 018 $ Poids 72 % |
| 11 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 811 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 813 $ Poids 71 % |
| 12 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 928 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 403 815 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.