2105 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 79,1 m² · constr. 2000 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963268841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
43027963268841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 212 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 450 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 80 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 464 805 $ Poids 94 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 112 $ Poids 94 % |
| 4 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 82 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 436 522 $ Poids 85 % |
| 5 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 203 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 219 510 $ Poids 83 % |
| 6 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 190 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 433 672 $ Poids 82 % |
| 7 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 534 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 802 $ Poids 81 % |
| 8 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 160 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 184 424 $ Poids 79 % |
| 9 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 671 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 926 $ Poids 72 % |
| 10 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 297 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 203 595 $ Poids 72 % |
| 11 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 713 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 576 $ Poids 71 % |
| 12 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 521 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 358 561 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.