2110 Rue LOUISE · Sherbrooke
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 112,5 m² · constr. 1990 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963268944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
43027963268944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 396 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 375 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 400 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 459 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 650 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 427 904 $ Poids 71 % |
| 4 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 664 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 543 962 $ Poids 66 % |
| 5 | 1733, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-08-07 · 558 m · Vendu 385 000 $ (3 398 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 428 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 144 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 451 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 552 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 530 949 $ Poids 64 % |
| 8 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 483 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 918 $ Poids 63 % |
| 10 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 498 $ Poids 63 % |
| 11 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 660 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 189 975 $ Poids 63 % |
| 12 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 417 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 183 118 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.