2120 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 96 m² · constr. 1997 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963269062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
43027963269062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 414 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 391 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 225 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 432 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 698 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 329 720 $ Poids 80 % |
| 5 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 160 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 433 355 $ Poids 70 % |
| 7 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 807 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 534 $ Poids 67 % |
| 9 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 940 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 366 $ Poids 67 % |
| 10 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 769 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 411 730 $ Poids 66 % |
| 11 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 659 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 464 777 $ Poids 66 % |
| 12 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 725 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.