2100 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 57 m² · constr. 1996 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963269302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
43027963269302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-09-03 · 583 m · Vendu 334 900 $ (5 875 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 769 $ | 387 701 $ Poids 67 % |
| 2 | 1712, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-07-09 · 625 m · Vendu 315 000 $ (5 526 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 352 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 1234, rue de Providence, Sherbrooke 2025-06-16 · 738 m · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 321 $ Poids 54 % |
| 4 | 1099, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-05-09 · 591 m · Vendu 107 766 $ (1 784 $/m²) 60,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 630 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 121 368 $ Poids 53 % |
| 5 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 168 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −930 $ | 189 458 $ Poids 52 % |
| 6 | 1239, rue de Grenoble, Sherbrooke 2025-04-02 · 585 m · Vendu 202 000 $ (3 594 $/m²) 56,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 246 465 $ Poids 52 % |
| 7 | 830, rue Caroline, Sherbrooke 2025-03-19 · 718 m · Vendu 285 000 $ (4 750 $/m²) 60 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 340 274 $ Poids 45 % |
| 8 | 2235, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-05-01 · 189 m · Vendu 375 000 $ (5 665 $/m²) 66,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 454 $ Poids 42 % |
| 9 | 1878, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 977 $/m²) 60,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 466 332 $ Poids 35 % |
| 10 | 1814, rue Brûlotte, Sherbrooke 2024-09-06 · 516 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 411 693 $ Poids 33 % |
| 11 | 2165, rue Brûlotte, Sherbrooke 2024-10-09 · 106 m · Vendu 335 000 $ (5 186 $/m²) 64,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 879 $ Poids 31 % |
| 12 | 1336, rue Baron, Sherbrooke 2024-10-21 · 768 m · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 697 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.