2060 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 67 m² · constr. 1995 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963269792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
43027963269792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 188 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 166 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 160 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 202 582 $ Poids 79 % |
| 3 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 626 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 31 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 420 827 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 673 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 859 $ Poids 73 % |
| 6 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 654 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 766 $ Poids 71 % |
| 7 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 33 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 396 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 2235, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-05-01 · 236 m · Vendu 375 000 $ (5 665 $/m²) 66,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 902 $ Poids 62 % |
| 9 | 1429, rue Marie-Vermette, Sherbrooke 2025-06-27 · 382 m · Vendu 358 000 $ (4 979 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 563 $ Poids 61 % |
| 10 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 801 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 172 $ Poids 60 % |
| 11 | 2090, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-06-09 · 36 m · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 292 $ Poids 60 % |
| 12 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 816 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 412 200 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.