526 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 131,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963272184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
43027963272184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 562 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +2 847 $ | 304 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 749 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 500 $ Poids 71 % |
| 3 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 536 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 456 049 $ Poids 70 % |
| 4 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 798 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 559 812 $ Poids 68 % |
| 5 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 752 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 89 597 $ Poids 65 % |
| 6 | 955, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-06-13 · 379 m · Vendu 349 900 $ (2 854 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 405 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 649 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 132 255 $ Poids 60 % |
| 8 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 852 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 432 945 $ Poids 59 % |
| 9 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 373 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 626 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 140 $ Poids 54 % |
| 11 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2025-06-04 · 752 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 374 857 $ Poids 46 % |
| 12 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 499 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.