546 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 184,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963272524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
43027963272524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 612 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 987 $ Poids 41 % |
| 2 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +50 303 $ | 607 047 $ Poids 39 % |
| 3 | 1245, rue des Pensées, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 268 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 887 $ Poids 29 % |
| 4 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 430 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 626 899 $ Poids 16 % |
| 6 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 742 $ Poids 14 % |
| 7 | 285, rue Terrill, Sherbrooke 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 224 $/m²) 157,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 708 $ Poids 14 % |
| 8 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +16 456 $ | 227 677 $ Poids 14 % |
| 9 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 568 $ Poids 11 % |
| 10 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 148 389 $ Poids 7 % |
| 11 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 614 525 $ Poids 7 % |
| 12 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 364 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.