485 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
664 100 $
Autre · constr. 2007 · terrain 86 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 100 m²
Frontage
184,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 498 600 $
Rôle antérieur 8 672 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963275071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 503 600 $
Valeur bâtiment
5 995 000 $
Rôle antérieur
8 672 400 $
ID provincial
43027963275071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue du 24 Juin, Sherbrooke 2026-04-27 · 294 m · Vendu 354 400 $ (2 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 404 228 $ Poids 65 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 374 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 64 % |
| 3 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 382 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 470 651 $ Poids 64 % |
| 4 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 239 $ Poids 63 % |
| 5 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 356 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 662 $ | 180 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 491 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 469 748 $ Poids 62 % |
| 7 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 476 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 61 % |
| 9 | 1867, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-18 · 553 m · Vendu 385 000 $ (2 846 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 60 % |
| 10 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 583 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 057 $ | 423 421 $ Poids 59 % |
| 11 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 512 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 427 022 $ Poids 59 % |
| 12 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.