2030 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 138,6 m² · constr. 2006 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963277897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
43027963277897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 533 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 564 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 953 $ Poids 77 % |
| 3 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 905 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 881 $ Poids 65 % |
| 4 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 279 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 546 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 873 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 664 345 $ Poids 60 % |
| 6 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 071 $ Poids 59 % |
| 7 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 297 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 962 $ Poids 53 % |
| 8 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 587 788 $ Poids 50 % |
| 9 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 667 848 $ Poids 50 % |
| 10 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 604 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 958 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +28 467 $ | 338 513 $ Poids 49 % |
| 12 | 1676, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-02-28 · 532 m · Vendu 330 000 $ (2 566 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 547 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.