2100 Rue LOUISE · Sherbrooke
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 84 m² · constr. 1990 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963278064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
43027963278064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 206 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 441 913 $ Poids 94 % |
| 3 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 532 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 368 042 $ Poids 84 % |
| 4 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 57 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 362 $ Poids 84 % |
| 5 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 209 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 426 198 $ Poids 79 % |
| 6 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 64 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 429 824 $ Poids 75 % |
| 7 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 240 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 215 666 $ Poids 75 % |
| 8 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 331 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −17 991 $ | 199 493 $ Poids 74 % |
| 9 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 569 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 895 $ Poids 73 % |
| 10 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 163 $ Poids 69 % |
| 11 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 903 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +38 057 $ | 421 626 $ Poids 68 % |
| 12 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 878 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 384 126 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.