2075 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 90 m² · constr. 1998 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963278261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
43027963278261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 369 181 $ Poids 87 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 561 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 379 653 $ Poids 86 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 828 $ Poids 82 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 241 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 475 911 $ Poids 80 % |
| 5 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 130 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 422 376 $ Poids 73 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 861 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 321 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 892 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 934 $ Poids 68 % |
| 8 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 645 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 151 $ Poids 68 % |
| 9 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 332 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 214 706 $ Poids 67 % |
| 10 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 456 017 $ Poids 67 % |
| 11 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 868 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +38 057 $ | 435 090 $ Poids 67 % |
| 12 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 736 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.