2075 Rue LOUISE · Sherbrooke
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 188 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963278389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
43027963278389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 206 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 452 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 550 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 373 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 351 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 59 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 243 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 435 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 385 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 203 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 2195, Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-06-16 · 188 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 395 706 $ Poids 68 % |
| 9 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 297 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 220 607 $ Poids 68 % |
| 10 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 71 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 935 $ Poids 68 % |
| 11 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 641 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 153 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 907 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 389 912 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.