2065 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 114,7 m² · constr. 1997 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963278451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
43027963278451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 340 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 479 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 343 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 391 187 $ Poids 92 % |
| 3 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 590 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 444 460 $ Poids 70 % |
| 4 | 1733, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-08-07 · 519 m · Vendu 385 000 $ (3 398 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 446 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 474 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −9 211 $ | 192 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 615 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 548 607 $ Poids 65 % |
| 7 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 609 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 197 542 $ Poids 63 % |
| 8 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 502 397 $ Poids 61 % |
| 9 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 077 $ Poids 60 % |
| 10 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 117 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 469 353 $ Poids 60 % |
| 11 | 1902, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-04-10 · 215 m · Vendu 448 000 $ (3 886 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 468 342 $ Poids 60 % |
| 12 | 1902, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-04-09 · 215 m · Vendu 448 000 $ (3 886 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 468 342 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.