2000 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 61,6 m² · constr. 2001 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963278892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
43027963278892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 124 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 200 575 $ Poids 73 % |
| 2 | 1749, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-09-03 · 451 m · Vendu 334 900 $ (5 875 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 033 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +30 141 $ | 409 587 $ Poids 65 % |
| 3 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 264 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 164 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 1099, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-05-09 · 429 m · Vendu 107 766 $ (1 784 $/m²) 60,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 630 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +9 699 $ | 128 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 1712, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-07-09 · 479 m · Vendu 315 000 $ (5 526 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 372 680 $ Poids 60 % |
| 6 | 1234, rue de Providence, Sherbrooke 2025-06-16 · 548 m · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 419 $ Poids 56 % |
| 7 | 2235, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-05-01 · 375 m · Vendu 375 000 $ (5 665 $/m²) 66,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 404 857 $ Poids 55 % |
| 8 | 830, rue Caroline, Sherbrooke 2025-03-19 · 536 m · Vendu 285 000 $ (4 750 $/m²) 60 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 474 $ Poids 51 % |
| 9 | 1239, rue de Grenoble, Sherbrooke 2025-04-02 · 396 m · Vendu 202 000 $ (3 594 $/m²) 56,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 258 772 $ Poids 50 % |
| 10 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 764 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 477 $ Poids 46 % |
| 11 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 808 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 456 472 $ Poids 45 % |
| 12 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 787 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 180 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.