2025 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 97 m² · constr. 1995 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963279147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
43027963279147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 140 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 430 406 $ Poids 84 % |
| 3 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 516 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 393 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 767 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 328 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 160 $ Poids 72 % |
| 6 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 561 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 462 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 719 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 409 851 $ Poids 70 % |
| 8 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 228 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 431 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 707 $ Poids 68 % |
| 10 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 869 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 380 452 $ Poids 68 % |
| 11 | 1427, Morineau, Sherbrooke 2025-07-16 · 397 m · Vendu 370 000 $ (3 730 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 411 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 712 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 380 206 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.