2030 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 83,8 m² · constr. 1995 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963279192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
43027963279192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 177 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 222 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 632 $ Poids 94 % |
| 3 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 50 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 467 309 $ Poids 84 % |
| 4 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 526 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 367 655 $ Poids 84 % |
| 5 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 233 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 435 342 $ Poids 79 % |
| 6 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 60 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 438 776 $ Poids 76 % |
| 7 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 312 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −15 646 $ | 220 612 $ Poids 74 % |
| 8 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 391 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 204 250 $ Poids 73 % |
| 9 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 626 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 401 $ Poids 72 % |
| 10 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 352 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 2195, Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-06-16 · 187 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 396 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 2297, rue Chanel, Sherbrooke 2025-07-10 · 356 m · Vendu 446 000 $ (5 561 $/m²) 80,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 459 471 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.