566 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 126 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963282004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
43027963282004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 502 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 303 666 $ Poids 84 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 490 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 453 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 723 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 558 306 $ Poids 74 % |
| 4 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 702 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 88 143 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 583 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 131 749 $ Poids 69 % |
| 6 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 629 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 371 725 $ Poids 68 % |
| 7 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 804 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 850 $ Poids 66 % |
| 8 | 955, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-06-13 · 300 m · Vendu 349 900 $ (2 854 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 404 639 $ Poids 66 % |
| 9 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 802 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 763 $ Poids 59 % |
| 10 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 170 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 554 763 $ Poids 54 % |
| 11 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 800 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 457 663 $ Poids 53 % |
| 12 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 497 301 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.