576 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 144,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 218 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963282194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
43027963282194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 449 $ Poids 72 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 818 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 603 $ Poids 61 % |
| 3 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 705 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 584 396 $ Poids 57 % |
| 4 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 489 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +2 847 $ | 319 761 $ Poids 56 % |
| 5 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 791 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 450 339 $ Poids 55 % |
| 6 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 481 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 480 612 $ Poids 49 % |
| 7 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 691 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 93 576 $ Poids 48 % |
| 8 | 955, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-06-13 · 281 m · Vendu 349 900 $ (2 854 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 423 898 $ Poids 46 % |
| 9 | 1065, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 099 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 465 136 $ Poids 46 % |
| 10 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 551 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 568 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 138 181 $ Poids 44 % |
| 12 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 231 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.