596 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 145,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963282594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
43027963282594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 583 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 812 $ Poids 73 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 848 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 263 565 $ Poids 58 % |
| 3 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 670 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +22 073 $ | 591 642 $ Poids 57 % |
| 4 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 769 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 820 $ Poids 55 % |
| 5 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 463 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 324 028 $ Poids 55 % |
| 6 | 1065, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 099 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 471 485 $ Poids 48 % |
| 7 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 463 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 487 501 $ Poids 48 % |
| 8 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 669 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 94 333 $ Poids 47 % |
| 9 | 955, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-06-13 · 243 m · Vendu 349 900 $ (2 854 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 429 109 $ Poids 45 % |
| 10 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +7 366 $ | 558 962 $ Poids 45 % |
| 11 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 538 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +5 554 $ | 139 856 $ Poids 43 % |
| 12 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 261 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.