606 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 93,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963282784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
43027963282784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 387 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 729 $ Poids 89 % |
| 3 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 372 857 $ Poids 85 % |
| 4 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 280 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 417 982 $ Poids 83 % |
| 5 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 305 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 384 291 $ Poids 80 % |
| 6 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 506 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 255 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 439 341 $ Poids 73 % |
| 9 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 403 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 361 805 $ Poids 73 % |
| 10 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 771 $ Poids 71 % |
| 11 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 632 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 337 432 $ Poids 71 % |
| 12 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 206 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 466 422 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.