639-645 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
729 300 $
Autre · constr. 1966 · terrain 88 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 625,2 m²
Frontage
393,7 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 653 000 $
Rôle antérieur 33 266 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963284945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 531 700 $
Valeur bâtiment
31 121 300 $
Rôle antérieur
33 266 700 $
ID provincial
43027963284945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 263 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 66 % |
| 2 | 576, rue du 24 Juin, Sherbrooke 2026-04-27 · 223 m · Vendu 354 400 $ (2 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 632 $ | 358 156 $ Poids 66 % |
| 3 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 385 700 $ Poids 65 % |
| 4 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 399 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 332 851 $ Poids 63 % |
| 5 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 324 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 368 942 $ Poids 63 % |
| 6 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 506 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 609 $ Poids 62 % |
| 7 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 490 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 387 268 $ Poids 62 % |
| 8 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 446 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 356 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 491 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 61 % |
| 10 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 59 % |
| 11 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 225 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 487 881 $ Poids 59 % |
| 12 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 520 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 162 224 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.