2005 Rue LOUISE · Sherbrooke
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 200 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963288299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
43027963288299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 371 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 4 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 580 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 404 691 $ Poids 78 % |
| 4 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 434 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 456 903 $ Poids 76 % |
| 5 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 839 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 614 $ Poids 73 % |
| 6 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 884 $ Poids 73 % |
| 7 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 572 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 375 855 $ Poids 72 % |
| 8 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 640 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 395 520 $ Poids 71 % |
| 9 | 1427, Morineau, Sherbrooke 2025-07-16 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 730 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 406 156 $ Poids 71 % |
| 10 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 290 $ Poids 70 % |
| 11 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 244 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 425 632 $ Poids 69 % |
| 12 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 907 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 323 838 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.