1955 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 127,8 m² · constr. 1989 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963289427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
43027963289427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 549 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −17 398 $ | 194 177 $ Poids 84 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 371 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 486 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 633 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 293 $ Poids 75 % |
| 4 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 397 637 $ Poids 75 % |
| 5 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 923 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 575 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 1733, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-08-07 · 394 m · Vendu 385 000 $ (3 398 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 452 978 $ Poids 57 % |
| 7 | 1902, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-04-10 · 105 m · Vendu 448 000 $ (3 886 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 487 072 $ Poids 53 % |
| 8 | 1902, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-04-09 · 105 m · Vendu 448 000 $ (3 886 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 487 072 $ Poids 53 % |
| 9 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +27 043 $ | 324 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 1676, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-02-28 · 459 m · Vendu 330 000 $ (2 566 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 400 590 $ Poids 52 % |
| 11 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +44 193 $ | 562 955 $ Poids 52 % |
| 12 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 583 890 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.