626 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963292154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
43027963292154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 447 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 280 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 403 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 275 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 371 521 $ Poids 92 % |
| 4 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 479 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 369 425 $ Poids 89 % |
| 5 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 375 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 749, rue Quirion, Sherbrooke 2025-08-19 · 350 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 427 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 831 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 387 333 $ Poids 72 % |
| 8 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 329 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 305 500 $ Poids 71 % |
| 9 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 866 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 790 $ Poids 70 % |
| 10 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 361 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 777, rue Quirion, Sherbrooke 2025-07-11 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 085 $ Poids 67 % |
| 12 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 605 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 326 607 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.