636 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 123 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963292394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
43027963292394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 417 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 301 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 437 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 450 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 632 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 87 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 600 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 554 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 482 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 130 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 955, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-06-13 · 170 m · Vendu 349 900 $ (2 854 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 402 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 681 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 454 106 $ Poids 63 % |
| 8 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 31 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 550 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 354 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 422 687 $ Poids 60 % |
| 10 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 730 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 621 $ Poids 59 % |
| 11 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 493 937 $ Poids 59 % |
| 12 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2025-06-04 · 632 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 152 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.