1918 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963299022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
43027963299022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 351 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 357 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 452 299 $ Poids 83 % |
| 4 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 708 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 375 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 225 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 467 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 520 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 356 670 $ Poids 69 % |
| 7 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 435 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 77 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 402 459 $ Poids 68 % |
| 9 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 873 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 391 708 $ Poids 67 % |
| 10 | 2195, Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-06-16 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 395 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 537 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −17 991 $ | 204 064 $ Poids 65 % |
| 12 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 971 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 567 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.