1894 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 114,1 m² · constr. 1988 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 216 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963299481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
43027963299481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 183 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 374 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 274 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 457 944 $ Poids 94 % |
| 3 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 532 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 427 075 $ Poids 73 % |
| 4 | 1733, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-08-07 · 295 m · Vendu 385 000 $ (3 398 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 418 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 189 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 320 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 482 740 $ Poids 67 % |
| 7 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 677 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 547 340 $ Poids 63 % |
| 8 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 488 $ Poids 62 % |
| 10 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 121 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 450 660 $ Poids 62 % |
| 11 | 1902, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-04-10 · 15 m · Vendu 448 000 $ (3 886 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 460 456 $ Poids 62 % |
| 12 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 336 403 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.