1899 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 127,7 m² · constr. 1988 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 232 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963299486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
43027963299486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 321 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 484 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 656 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −18 422 $ | 193 075 $ Poids 79 % |
| 3 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 218 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 395 705 $ Poids 76 % |
| 4 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 735 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 213 $ Poids 71 % |
| 5 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 989 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 571 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 1733, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-08-07 · 288 m · Vendu 385 000 $ (3 398 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 450 883 $ Poids 59 % |
| 7 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +41 738 $ | 560 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 334 $ Poids 54 % |
| 9 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 322 759 $ Poids 54 % |
| 10 | 1676, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-02-28 · 353 m · Vendu 330 000 $ (2 566 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 398 812 $ Poids 54 % |
| 11 | 1902, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-04-10 · 52 m · Vendu 448 000 $ (3 886 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 486 878 $ Poids 53 % |
| 12 | 1902, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-04-09 · 52 m · Vendu 448 000 $ (3 886 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 486 878 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.