1886 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 85,2 m² · constr. 1992 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963299631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
43027963299631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 417 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 349 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 285 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 464 883 $ Poids 77 % |
| 5 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 769 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 370 364 $ Poids 75 % |
| 6 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 470 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 932 $ Poids 71 % |
| 7 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 297 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 436 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 857 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 386 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 484 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −18 776 $ | 219 365 $ Poids 67 % |
| 10 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 590 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −15 992 $ | 202 936 $ Poids 66 % |
| 11 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 958 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +38 057 $ | 424 319 $ Poids 65 % |
| 12 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 968 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 224 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.