1878 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 223 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963299792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
43027963299792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 265 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 477 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 161 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 389 522 $ Poids 90 % |
| 3 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 687 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −15 352 $ | 190 380 $ Poids 71 % |
| 4 | 1733, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-08-07 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 398 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 255 $ Poids 69 % |
| 5 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 389 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 196 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 994 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 518 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 443 546 $ Poids 62 % |
| 8 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 757 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 360 $ Poids 61 % |
| 9 | 1902, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-04-10 · 46 m · Vendu 448 000 $ (3 886 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 472 696 $ Poids 60 % |
| 10 | 1902, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-04-09 · 46 m · Vendu 448 000 $ (3 886 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 472 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +28 467 $ | 316 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 501 564 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.