245 Rue CARAVELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963301298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
43027963301298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 140 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 288 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 246 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 356 868 $ Poids 95 % |
| 3 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 305 $ Poids 77 % |
| 4 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 504 $ Poids 69 % |
| 5 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 349 649 $ Poids 68 % |
| 6 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 558 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 610 $ Poids 68 % |
| 7 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 176 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 334 136 $ Poids 67 % |
| 8 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 555 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 147 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-04-04 · 140 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 856 $ Poids 60 % |
| 10 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 685 $ Poids 58 % |
| 11 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 849 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 380 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 415 347 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.