237 Rue CARAVELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 71,5 m² · constr. 1976 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 191 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963301488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
43027963301488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 95 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 453 514 $ Poids 98 % |
| 2 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 80 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 057 $ Poids 97 % |
| 3 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 118 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 171 $ Poids 95 % |
| 4 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 298 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 368 200 $ Poids 91 % |
| 5 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 183 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 394 719 $ Poids 85 % |
| 6 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 596 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 163 045 $ Poids 81 % |
| 7 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 437 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 191 $ Poids 81 % |
| 8 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 304 m · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 420 744 $ Poids 78 % |
| 9 | 1528, rue Vénus, Sherbrooke 2025-10-08 · 416 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 401 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 690 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 377 $ Poids 74 % |
| 11 | 1363, rue du Baron, Sherbrooke 2025-09-08 · 381 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 366 430 $ Poids 72 % |
| 12 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 877 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.