220 Rue CARAVELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963301551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
43027963301551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 206 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 294 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 183 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 359 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 321 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 627 $ Poids 87 % |
| 4 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 223 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 810 $ Poids 73 % |
| 6 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 406 815 $ Poids 63 % |
| 7 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 537 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 469 505 $ Poids 63 % |
| 8 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 805 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 382 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 818 $ Poids 61 % |
| 10 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 413 $ Poids 61 % |
| 11 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 487 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 148 587 $ Poids 61 % |
| 12 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-04-04 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 100 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.