227 Rue CARAVELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 89,8 m² · constr. 2003 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963301697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
43027963301697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 214 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 379 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 153 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 328 786 $ Poids 95 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 337 $ Poids 74 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 518 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 486 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 272 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 382 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 540 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 156 023 $ Poids 68 % |
| 7 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 381 $ Poids 65 % |
| 8 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 165 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 378 670 $ Poids 63 % |
| 9 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 536 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 465 161 $ Poids 61 % |
| 10 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 634 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 219 462 $ Poids 59 % |
| 11 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 581 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 525 738 $ Poids 58 % |
| 12 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 564 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.