219 Rue CARAVELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963301925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
43027963301925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 176 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 294 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 188 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 365 740 $ Poids 90 % |
| 3 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 296 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 434 $ Poids 87 % |
| 4 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 357 966 $ Poids 75 % |
| 5 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 175 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 635 $ Poids 74 % |
| 6 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 782 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 389 886 $ Poids 63 % |
| 7 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 230 $ Poids 63 % |
| 8 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 417 573 $ Poids 62 % |
| 9 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 568 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +25 793 $ | 477 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 720 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 614 $ Poids 61 % |
| 11 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 521 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +3 849 $ | 151 079 $ Poids 61 % |
| 12 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 491 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 722 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.