1545 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 172 700 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963310805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
43027963310805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 429 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 308 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 282 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 355 916 $ Poids 74 % |
| 5 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 454 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 467 985 $ Poids 74 % |
| 6 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 54 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 360 312 $ Poids 70 % |
| 7 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 666 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 392 $ Poids 66 % |
| 8 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 206 $ Poids 62 % |
| 11 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 389 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 940 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 313 812 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.