1554 Rue SYLVA-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 114,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963311347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
43027963311347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 300 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 007 $ Poids 80 % |
| 2 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 271 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 217 606 $ Poids 71 % |
| 3 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 287 $ Poids 61 % |
| 4 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 580 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 535 509 $ Poids 60 % |
| 5 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 154 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 445 286 $ Poids 60 % |
| 6 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 339 $ Poids 60 % |
| 7 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 379 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 789 $ Poids 59 % |
| 8 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 179 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 392 076 $ Poids 59 % |
| 9 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 6 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 664 $ Poids 57 % |
| 10 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 575 $ Poids 55 % |
| 11 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 597 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 650 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 700 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +14 717 $ | 172 795 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.