1560 Rue SYLVA-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 135,4 m² · constr. 2021 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 333 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963311686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
43027963311686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 245 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +15 352 $ | 232 929 $ Poids 91 % |
| 2 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 172 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 667 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 363 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 595 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 696 744 $ Poids 85 % |
| 5 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 136 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 319 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 708 815 $ Poids 74 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 810 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 704 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 412 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +23 749 $ | 310 620 $ Poids 61 % |
| 9 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 336 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 313 203 $ Poids 51 % |
| 10 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 125 172 $ Poids 49 % |
| 11 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 692 $ Poids 46 % |
| 12 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 716 550 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.