1510 Rue SYLVA-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 146,6 m² · constr. 2018 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963312213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
43027963312213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 118 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 683 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 79 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 728 573 $ Poids 96 % |
| 3 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 245 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 723 831 $ Poids 83 % |
| 4 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 544 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 714 025 $ Poids 78 % |
| 5 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 329 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +12 281 $ | 238 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 441 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 367 $ Poids 72 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 741 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 720 882 $ Poids 71 % |
| 8 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 332 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 317 527 $ Poids 57 % |
| 9 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 253 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 323 301 $ Poids 55 % |
| 10 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 943 m · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 724 906 $ Poids 54 % |
| 11 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +3 026 $ | 128 304 $ Poids 50 % |
| 12 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 668 719 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.