2119 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 236 m² · constr. 2008 · terrain 31 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 030 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 416 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963318037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
43027963318037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 703 m · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 747 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 2000, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-01 · 876 m · Vendu 600 000 $ (2 134 $/m²) 281,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −48 132 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 599 485 $ Poids 25 % |
| 3 | 547, Rue de la Caravelle, Sherbrooke 2024-05-31 · 892 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 105 $ Poids 15 % |
| 4 | 943, rue Després, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 168 $/m²) 272,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 609 862 $ Poids 13 % |
| 5 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 905 m · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +118 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 513 $ Poids 13 % |
| 6 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 675 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 892 219 $ Poids 11 % |
| 7 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 844 m · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +159 990 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 875 011 $ Poids 11 % |
| 8 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 683 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 826 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +111 906 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 959 268 $ Poids 8 % |
| 10 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 604 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 849 633 $ Poids 7 % |
| 11 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 919 m · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 794 580 $ Poids 6 % |
| 12 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 919 m · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 838 568 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.